工廈投資前景理想，刺激成交活躍，尤其位處面貌急速變天的東九龍地區。自施政報告公布「起動九龍東」方案，大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，但新近數年落成之工商物業，其外型或設施及配套，均已直逼香港區之商業大廈，東九龍前景騰升已成竹在胸。促使近月爆發了東九龍工商物業，成交價量均急速澎漲。
萊斯物業高級客戶經理譚巧倩小姐表示剛促成位於觀塘成業街16號怡生工業中心低層一籃子十個優質單位連三個車位，面積合共約59,570呎，涉及金額約$1.6億元成交，平均呎價約2700元，屬罕有放售，市場平均呎租約10元，回報厘數高達5厘。這一籃子物業現為某大企業租用。
羅姓投資者為「電訊王子」，於2012 年於6月20日在拍賣行以約$ 1.47億元購入，持貨僅3小時，便於半天內拆售全數沽清，三小時後由新買家承接，帳面即賺$1300多萬，回報十分理想，摸入一籃子物業之新買家則是多位觀塘長線投資者，別具慧眼，其看好東九未來發展！深信新投資者全力看好東九龍未來發展，預料東九龍工廈成交未來將繼續增長，投資者給貨量激增。
客戶經理唐俊龍先生指該單位位置優越，面向成業街，裝修企理實用，合各行各業，實屬工業區中的明珠，優質超值之選。該廈設有獨立車場，可入大櫃。而附近配套十分完善，有銀行、食肆及商場，人流十分暢旺。由於怡生工中位於觀塘成業街的一線街道，屬區內的優質盤源，交通非常便利，步行往地鐵站只是數分鐘，亦有各線小巴及巴士來往港九各區，對用家尤為吸引。加上區內不斷有新落成的大型商場及甲級商廈項目，商廈市道活躍，此地段發展亦已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好，回報極高，工商物業深受一眾投資者及用家追捧，樓市暢旺。
唐俊龍續稱，工業區發展步伐加快，工廈買賣在經濟向好，投資工商物業前景一片向好。且觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，未來更會受惠於啟德郵輪碼頭項目，商業元素加強，位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀，工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。
譚巧倩 8208 3161
唐俊龍 8118 6219
【萊斯新聞】怡生工中一籃子即日$1.6億摸出
