整幢工廈已經售出17層，成交價由細單位633萬元，至全層3,804萬元，呎價5,038至7,536元。最貴的呎價創區內新高。
事實上，自政府提出要推動東九龍發展，該區的工廈一時之間變成搶手貨。有部分投資者看好工廈前景，不單是購入工廈等升值，而是透過「活化工廈」政策去改變工廈用途，賺取更大利潤。
私募基金開始入市
例如觀塘鴻圖道53號的威明中心，佔地12,120方呎，是一幢23層高的工貿樓。自從政府提出活化工廈，又銳意發展九龍東為另一個商業中心區後，業主決定將工廈改裝成酒店，涉及樓面面積達14.48萬方呎。
政府提出活化工廈、發展九龍東，可以說是投資工廈的分水嶺。工廈並不是一般投資者的目標，原因之一是入場門檻高，普通投資者難以承擔。
同時，現時工廈多由集團整幢持有，投資者可以說是入場無門。但現時情況同之前已有分別，入場門檻已降低，外國的私募基金亦留意工廈前景，開始購入工廈改裝成其他用途。本地的娛樂圈亦開始進軍工廈，紛紛購入工廈作辦公室。
由於政府政策的「傾斜」，相信工廈仍有一定的升值潛力。在政策配合下，未來工廈可以不受外圍經濟環境影響，呈上升姿態。
【市場消息】工廈投資升值潛力湧現
