【本報記者周小冰報道】受惠於起動九龍東政策，最近區內商廈市場氣氛熾熱，有業主則趁市旺沽貨套現。消息指，早年由基金以5.1億元購入單位觀塘創紀之城3期10層，其中9樓全層新近以約6,268萬元拆售，成交呎價約7,700元。
另外，旺角廣華街潮流地域一籃子舖位，最前有31個舖位進行拆售，其中近半數舖位於一星期內已沽出。消息指，深水元州街231至247號B、B1及B2號舖位，面積共5,100方呎，最近以5,030萬成交，現時物業分別由三個租客，租金7.9萬元，回報1.88厘。原業主於2010年4月以3,280萬買入，帳面賺1,750萬，新買家睇好區內多個重建項目及巨舖買少見少，暫將留回自用作長線投資。
至於工廈方面，荃灣柴灣角街銓通工業大廈低層B室，建築面積約1595平方呎，成交價約319萬元，平均每呎約2,000元，物業以交吉交易。買家為區內投資者，購入上址作長線投資用途，按該廈市值呎租約8元推算，回報約4.8厘。原業主同屬投資者，於2011年10月斥資約280萬元購入上址，今番易手帳面獲利約39萬元，物業8個月內升值約14%。
代理指，荃灣區工廈備受市場追捧，連錄兩宗全幢成交，包括柴灣角街53至57號及祺福大廈，加上新盤One Midtown及海盛路3號Billion Square銷售反應理想，區內投資氣氛升溫，推動整體工廈成交價量齊升，盤源亦開始遞減。
另外，現有業主將銓通工業大廈低層C室推出市場放售或放租，該單位建築面積約3,480方呎，意向呎價為1,700元，意向呎租則12元。