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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】開聯工業中心$2029萬沽出

(2012-07-24)

工 廈投資前景理想，刺激成交活躍，尤其位處面貌急速變天的東九龍地區。自施政報告公布「起動九龍東」方案，大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，但新近數年 落成之工商物業，其外型或設施及配套，均已直逼香港區之商業大廈，東九龍前景騰升已成竹在胸。促使近月爆發了東九龍工商物業，成交價量均急速澎漲。
萊斯物業客戶經理陳燕玉小姐表示剛撮成位於觀塘開源道55號開聯工業中心A座1樓低層單位，面積約6,149呎，涉及金額約$2029萬元成交，平均呎價約3300元，屬交吉放售，市場平均租價約10元／呎，回報厘數達3.7厘。原業主於2005 年以約$575萬元購入，持貨7年，帳面獲利約$1454萬元，回報可觀。新買家購入該單位作長線投資。
該廈大廈樓高14層， 有靚冷氣大堂，位處於觀塘主要大道，地段極旺，同時擁有大車場，加上鄰近觀塘地鐵站，交通便利且人流暢旺。而貼近觀塘港鐵站的開源道，近年亦已搖身一變成 為區內著名的銀行街，各大知名銀行包括豐、中銀、大新及東亞銀行亦先後進駐，屬區內的優質盤源。加上交通十分便利，有各線小巴及巴士來往港九各區，對用 家尤為吸引。可見此地段發展已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好，回報極高。
陳 燕玉續稱，工業區發展步伐加快，工廈買賣在經濟向好，投資工商物業前景一片向好。且觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，未來更會受惠於啟德郵輪碼頭項目，商業 元素加強，位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀，工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。
陳燕玉小姐
8208 3281