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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】百勝工廈19個車位$1470易手

(2012-07-26)

自香港政府公布九龍東發展規劃以來，吸引了本區及外區用家、投資者對觀塘、九龍灣及啟德發展區工貿市場的關注。九龍東啟德發展規劃同時帶動新蒲崗工廈交投及租務活躍，而新蒲崗位於啟德發展區，啟德發展區擬建多個行人天橋連接，致令新蒲崗發展力將不遜於觀塘、九龍灣，同樣具升值潛力。加上已有大型商場落成，增加區內工廈價值，回報率亦很理想。
 
萊斯物業業務經理陳凌英梅小姐表示新蒲崗車位已不能满足區內用家及租客之需求，區內一資深投資者洞察到這一市場情況，近日促成了新蒲崗區爵祿街33A-37A百勝工廠大廈地下19個車位，成交金額約$1470萬元，平均每個車位約$77萬元。原業主於2001年以約$430萬元購入，持貨約11年，帳面獲利約$1040萬元，回報十分可觀。
該投資者表示該車位隔鄰為一個發展商重建項目，鄰近大型住宅商場，多個酒樓，超市及銀行，配套完善，而且位置優越，人流暢旺，附近設有小巴及巴士站來往港九新界，交通十分便利，再加上看好新蒲崗的發展前景，啟德發展區完成後將會帶動該區之商業、旅遊及經濟發展，預期升值潛力甚佳。
 
陳凌英梅續稱，對於該區工廈投資前景十分樂觀，受惠啟德郵輪碼頭效應，未來有沙中線港鐵站出口在該區，區工廈的投資價值大大提升，近月資金明顯轉投毗鄰的新蒲崗優質工廈，刺激區內工廈做價升幅贏大市。縱觀整體，新蒲崗區在經濟向好的大方向下，促使東九龍工商物業成交量急速澎漲，新蒲崗工廈走勢強勁，展望買賣市場交投持續增長。

陳凌英梅：8208 2193