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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】泰景工廈920萬成交

(2012-07-27)

自施政報告公布「起動九龍東」方案，大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，相比傳統商業區，均存在大幅差距，計劃不除了令觀塘及九龍灣等主要地區的工廈投資價值大增，鄰近啟德的新蒲崗一帶同樣具升值潛力，加上已有大型商場落成，增加區內工廈價值，回報率亦很理想。
 
萊斯物業高級客戶經理洪少潔小姐表示新蒲崗區工廈承接力強勁，獲投資者垂青，近日促成了位於太子道東700-702號泰景工業大廈8A室，單位面積約3,909呎，涉及金額約$920萬元，平均呎價約$2354元。原業主於2010年以約$540萬元購入，持貨約2年，帳面獲利約$380萬元，回報可觀。
 
該單位景觀開揚，可入車，物業樓高12層，該廈地理位置優越，鄰近巴士站，交通方便，人流暢旺，加上區內亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，所以甚具收購潛力。買家為該區內的長線投資者，看好新蒲崗未來發展，前景受沙中線啟德站帶動，購入該單位作自用投資。
 
洪少潔續稱，對於該區工廈投資前景十分樂觀，受惠於起動九龍東計劃，鄰近啟德郵輪碼頭，於未來有沙中線港鐵站出口在該區，該區工廈的投資價值大大提升；且大型商場Mikiki於去年年中正式落成，帶動該區工商舖成交。縱觀整體，新蒲崗區在經濟向好的大方向下，促使東九龍工商物業成交量急速澎漲，新蒲崗工廈走勢強勁，展望買賣市場交投持續增長。
 
洪少潔　8118 5036