【明報專訊】舊區物業繼續受到投資者追捧，觀塘區內工廈投資者羅珠雄上周再斥2.45億元，購入怡生工業中心部分地廠單位。另外，投資者楊奮彬近日亦斥資7300萬元，向「舖王」鄧成波購入土瓜灣馬頭圍道千呎地盤。

從事電子產品收購

土地註冊處資料顯示，觀塘成業街怡生工業中心地下G及H室上周以2.45億元易手，買家為南美洲電訊有限公司，董事包括羅珠雄、鄭章炳及有關人士；原業主則於1999年以1350萬元購入，現轉手帳面勁賺2.315億元，持貨13年勁升逾17倍。據知，羅珠雄於觀塘區內經營電子產品收購及零售生意，為區內活躍投資者；今年6月更曾以1.34億元於拍賣場購入怡生工業大廈低層一籃子物業，其後即時分拆「摩」出（成交前已轉讓）所有單位，並於3小時內順利沽清，套現1.6億元，帳面賺2600萬元。

楊奮彬購波叔土瓜灣地盤

另外，近日四出購入物業的楊奮彬，再以7300萬元購入由鄧成波持有的馬頭圍道1號地盤，據了解，地盤佔地約1000方呎，鄧氏於2004年以2700萬元購入上址時，仍建有一幢5層高舊式商住物業，其後因兩年前地盤附近發生的塌樓意外，被發現結構亦出現問題，遂加快重建步伐，以及申請改建成商業用途，並於今年3月獲批動工。