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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】觀塘商廈意向呎價9000元

(2012-08-01)

　【本報特訊】有代理表示，獲業主委託放售位於觀塘海濱道萬兆豐中心10樓B及C室，總面積約4,533平方呎，可以一併或分拆出售。意向呎價為9,000元以上，現時物業正以交吉方式放售。

　　有代理表示，該行剛獲業主委託獨家放售觀塘海濱道萬兆豐中心10樓B及C室，面積分別約2,058及2,475平方呎，總面積約4,533平方呎，可分拆或一併出售，意向呎價約9,000元或以上，總金額約4,079萬元。以現時市場租金推算，每平方呎租金收入可造至約23元。

　　代理又指出，萬兆豐中心是由億京發展興建，又指出萬兆豐中心向來獲市場積極追捧，本年至今已錄得約25宗成交，承接力不俗，呎價升勢淩厲，升值潛力可看高一線。

　　事實上，東九龍區持續變天，其中世界級的啟德郵輪碼頭專案預期於2013年竣工，發展效應宏大，預料將吸引更多投資者入市，加上區內寫字樓空置率正逐年減少，租金升勢亦見淩厲，區內物業升值潛力不容忽視。黃璜表示，東九龍成近年物業市場矚目亮點，部分優質盤源更成投資者及用家必爭之目標，呎價屢錄新高，其中年初觀塘敬業街49號高層成交呎價已突破逾萬元，呎價直逼早已發展成熟的尖沙咀商業區。