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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】中央多層5,800萬放售

(2007-11-06)

萊斯物業長沙灣區分行客戶經理潘偉強表示，接獲客戶委託以獨家代理，放售罕有工廈位於上葵涌打磚坪街57-61號中央工業大廈4樓部份及5-7樓全層，面積共約87,554呎，連5個車位出售，意向價為港幣5,800萬元，平均呎價662元。 由於中央工業大廈全幢共八層，地盤面積約24,336平方呎，上述放盤物業之業權約佔全幢物業近五成業權，另因該物業連租約出售，回報約5.5厘；該廈其城市規劃屬商貿地，地積比率為9.5倍，而全幢物業擁有權只有三名業主，相信該物業除回報理想外，更有重建發展價值，重建面績可達230,000呎。 潘偉強指出隨著下葵涌區的大型商業發展項目，該區工廈市場升幅及放售盤源愈見緊絀的情形下，令不少投資者睇好上葵涌之發展潛力，轉移向上葵涌區入市，並對大面積單位垂青，不少買家也正等候入市機會，區內逾萬平方呎放盤物業越見歡迎，預料該區大面積工廈物業將持續「搶手」，部份工廈更受熾熱氣氛帶動，區內物業交投開始活躍，相信上葵湧投資風氣也越見濃厚，投資回報也越見可觀。 日期：2007年6月26日