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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】觀塘工廈呎售7800冠絕九龍
(2012-08-22)
內地商業地產發展商順聯集團頻頻在港大手買物業,除舖位外,連工廈都照掃,剛斥7495.8萬元買入觀塘工廈樓花天星中心高層複式戶,呎價7800元,創九龍區工廈新高。
順聯7496萬購天星中心
順聯集團剛入市觀塘鴻圖道35號天星中心31及32樓,總面積約9610方呎,連132方呎平台,以7495.8萬元成交,呎價7800元。項目共有兩個複式特色戶,尚有33及35樓複式戶未推出,料呎價可再創新高。
順聯集團近年進軍本港市場,包括以6.96億元收購油麻地前「MK1 超級數碼廣場」。兩個多月前,更動用1.3968億元,購入油麻地彌敦道375至381號金勳大廈一籃子舖位,前稱「數碼講」商場,估計會作改裝翻新。
恒生標售西灣河大廈
另外,恒生銀行(011)委託代理標售筲箕灣道171號恒生西灣河大廈,意向價5.5億元,物業將以部份交吉、部份連租約形式出售,地舖部份銀行會售後租回,將於10月22日截標。
該項目於76年落成,為一幢22層高商住大廈,其中16層為住宅,總樓面約65596方呎,以意向價計算,呎價8385元。仲量聯行香港董事總經理兼資本市場部主管曾煥平指,地盤面積6300方呎,具重建價值。資料顯示,上址08年曾以近3億元標售,但未到價收回。
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