今年第二季，香港轉口貿易及海空貨運量表現持續向好，高力國際工業物業研究報告指出，今年第二季工廈租金和售價皆錄得增長。而以今年5月為止的三個月內，分層出售工廈單位的成交量及成交總值皆創下1999年以來新高，來自用家及投資者的需求穩固，原因是息口低，購置及持貸成本不高。

成交活躍，令工業物業售價上揚，3月至5月期間售價按季升幅介乎4.0%至8.0%，較對上三個月的1.5%至4.7%按季升幅為高。由於售價升幅大於租金增長幅度，據政府資料顯示，投資工業物業的回報率在3月至5月期間下調至3.6%，這是2000年以來最低。

受到歐債危機影響，短期內本港出口貿易表現將受到考驗，高力國際預測，未來12個月工業物業租金和售價將分別下跌2%和4%。