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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】啟德工廠大廈$1400萬易手

(2012-08-27)

 自香港政府公布「起動九龍東」計劃以來，觀塘將成為一個核心商業區，各大發展商財團頻頻積極部署吸納土地或將工廈重建或進行活化，鄰近啟德的新蒲崗一帶同樣具升值潛力，加上已有大型商場落成，增加區內工廈價值，帶動經濟發展，回報率亦很理想。


萊斯物業業務經理陳凌英梅小姐表示新蒲崗區工廈承接力強勁，獲投資者垂青，近日促成了位於三祝街22號啟德工廠大廈一期4樓B室，單位面積約6500呎，成交金額約$1400萬元，平均呎價約$2153元，低於市價放售。原業主於今年4月份以約$1085萬元購入，持貨4個月，即賺HK$315萬，回報可觀，實属佳作！

該投資者表示該物業地理位置佳，鄰近大型住宅商場，且大型商場Mikiki於去年年中正式落成，多個酒樓，超市及銀行，再加上看好新蒲崗的發展前景，啟德發展區完成後將會帶動該區之商業、旅遊及經濟發展，預期升值潛力甚佳。

陳凌英梅續稱，對於該區工廈投資前景十分樂觀，受惠啟德郵輪碼頭效應，未來有沙中線港鐵站出口在該區，區工廈的投資價值大大提升，近月資金明顯轉投毗鄰的新蒲崗優質工廈，刺激區內工廈做價升幅贏大市。縱觀整體，新蒲崗區在經濟向好的大方向下，促使東九龍工商物業成交量急速澎漲，新蒲崗工廈走勢強勁，展望買賣市場交投持續增長。

陳凌英梅：8208 2193