【記者蔡嘉苓報道】有代理表示,尖東區為知名旅客購物熱點,本月內先後錄得多宗成交,新一宗成交位於新文華中心地下73A至73B 號舖,總涉資約2,388萬元,樓面面積約300平方呎,折合平均呎價約7.96萬元,以部分交吉及連約形式易手,倘物業悉數出租後買家可享超逾2.8厘 租金回報。
萊斯物業客戶經理唐俊龍表示,新成交位於觀塘成業街16號怡生工業中心G座低層單位,面積約7,130呎,涉及金額約1,980萬元,平均呎價 約2,780元,屬罕有放售,市場平均租價約每平方呎呎價10元,回報厘數達4厘。原業主於本月頭以約1,925萬元購入,持貨不足一個月,帳面獲利約 55萬元,新買家為長線投資。
啟德工廠低於市價放售
另一代理表示,觀塘海濱道航天科技中心新錄得一宗摸貨成交,原業主於今月初以約4,138萬元購入該廈低層全層單位 後,隨即將單位推出市場放售。該低層全層單位建築面積約10,589平方呎,由區內投資者以4,280萬元摸出,單位享全海景景觀。今番易手帳面獲利約 142萬元,物業升值逾3%。萊斯物業業務經理陳凌英梅指出,新蒲崗區工廈承接力強,近日促成位於叁祝街22號啟德工廠大廈1期4樓B室,單位面積約 6,500平方呎,成交金額約1,400萬元,平均呎價約2,153元,低於市價放售。原業主於今年4月份以約1,085萬元購入,持貨4個月,賺315 萬元。
高力國際獨家代理中環環球大廈6樓全層,以公開招標形式出售,截標日期為10月19日正午12時。物業總面積約16,693平方呎,為全層開揚海景連租約出售,此層實用率達85%以上。