土 地註冊處資料顯示，開源道七十七號業發工業大廈三、四、五、八、十二及十三樓共十三個單位，連六個地下車位，以約二億四千八百零五萬餘元易手，買家為 ABLE LUCK DEVELOPMENT LIMITED（加福發展有限公司），公司董事為林惠英及楊建文，楊氏為伯恩光學有限公司董事長。原業主為美信製衣有限公司，董事包括陳煌適、莊鴻宣及邢 建東。

另該廈二、五、六樓共七個單位，連雙車位以一億二千零一十四萬餘元成交，買家為SPREAD CAPITAL LIMITED（本揚有限公司）。

原業主為CHONG HUNG SHUEN，而同廈九樓四個單位，連一個車位，成交價約五千六百零七萬元，買家為廣天發展有限公司（SKY HUGE DEVELOPMENT LIMITED），公司董事為楊俊光。原業主百海投資有限公司，董事為陳煌適。

區內代理透露，美信製衣相關人士早在九十年代收購業發工業大廈單位，多年來相繼購入多批單位，惟近年放棄收購，伯恩光學楊建文等近年有興趣於觀塘購入全幢物業，相信今次三宗成交背後實際買家均為楊氏等相關人士，總涉資逾四億二千四百二十七萬元。

有代理表示，觀塘鴻圖道世紀工商中心地下○三號室，建築面積近一萬二千方呎，連貨車位成交價約七千八百萬元，買家為區內投資 者。地廠現由食堂承租，月租約十一萬元，預料租約屆滿後，租金可上調至約十二萬六千元。原業主同屬投資者，於○九年斥資約三千二百五十萬元購入上址，帳面 獲利約四千五百五十萬元，物業三年內升值一點四倍。

萊斯物業業務經理張嘉莉表示，觀塘駿業里九號富利工業大廈低層全層，面積約七千八百零三方呎，成交價約三千萬元，平均呎價約三千八百元。現時市場平均呎租約十二至十四元，料回報率約四厘。原業主於去年十一月以約二千四百五十九萬元購入，持貨約九個月，升值約兩成。