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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】富利工業大廈$3000萬成交

(2012-08-31)

隨著過去數年大量項目在東九落成，正蛻變成新的中央商業區，形成具規模的甲廈群，遂引入不少大型企業進駐，包括銀行、保險業等，令企業東遷成為市場趨勢，成功為該區引入大量優質寫字樓客及外區人流，消閒設施應有盡有，刺激區內消費，同時令零售、飲食、銀行等行業對商舖需求不斷增加，潛力非凡。

萊斯物業業務經理張嘉莉小姐表示近日促成了觀塘駿業里9號富利工業大廈低層全層，全層面積共約7,803呎，成交價約$3000萬，平均呎價約3800元。現時市場平均呎租價約＄12-14，回報厘數達 4厘。原業主於2011年11月以約$2459萬元購入，持貨約9個月，升值約20%，回報十分可觀。新買家購入該單位作長線投資。

該單位實用，擁特大玻璃街窗，景觀開揚，企理裝修，可分間出租。該廈位於觀塘工業區的旺街中央，住宅區亦連接大橋側，人流集中並暢旺，合樓上舖。交通方便，鄰近觀塘港鐵站，亦有各線小巴及巴士來往港九各區。而附近配套亦完善，有銀行、食肆及商場。毗鄰觀塘地標Land Mark East，潛力被市場看高一線。新買家看準工廈的潛質優厚，亦看好「起動東九」計劃，對發展已成熟的觀塘區信心特別強，投資自用均可。

張嘉莉續稱指觀塘區受多項發展計劃帶動，營商前景備受看好，區內物業成為不少租客的進駐目標，加上區內寫字樓空置率正逐年減少，租金升勢亦見淩厲，區內物業升值潛力不容忽視。而其中世界級的啟德郵輪碼頭專案預期於2013年竣工，毗鄰的多個工廈物業有意作重建發展或翻新工程，預料將吸引更多投資者入市，相信同區的商廈物業價格將會持續上升。

張嘉莉小姐 8208 3119