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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】怡生工中$1980萬沽出
(2012-09-04)
工廈投資前景理想,刺激成交活躍,尤其位處面貌急速變天的東九龍地區。自施政報告公布「起動九龍東」方案,大力提倡將九龍東打造成新核心商業區,但新近數年落成之工商物業,其外型或設施及配套,均已直逼香港區之商業大廈,東九龍前景騰升已成竹在胸。促使近月爆發了東九龍工商物業,成交價量均急速澎漲。
萊斯物業客戶經理唐俊龍先生表示剛撮成位於觀塘成業街16號怡生工業中心G座低層單位,面積約7,130呎,涉及金額約$1980萬元成交,平均呎價約2780元,屬罕有放售,市場平均租價約10元/呎,回報厘數達4厘。原業主於¬¬2012年8月頭¬¬¬以約$_1925 萬元購入,持貨不足一個月,帳面獲利約$55萬元,回報可觀。新買家購入該單位作長線投資。
該單位位置優越,設有L型對流窗,面向成業街,裝修企理,合各行各業,加上該廈的物業近年罕有放盤,大廈旁有新地盤興建寫字樓,前景一流,租金回報高, 長線投資首選。該廈設有獨立車場,可入大櫃。而附近配套十分完善,有銀行、食肆及商場,人流十分暢旺。由於怡生工中位於觀塘成業街的一線街道,屬區內的優質盤源,交通方便,步行往地鐵站只是數分鐘,亦有各線小巴及巴士來往港九各區,對用家尤為吸引。可見此地段發展已見成熟,帶動同區零售前境亦見向好,回報極高。
唐俊龍續稱,工業區發展步伐加快,工廈買賣在經濟向好,投資工商物業前景一片向好。且觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區,未來更會受惠於啟德郵輪碼頭項目,商業元素加強,位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀,工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體,觀塘區在經濟向好的大方向下,展望買賣市場交投持續增長。
唐俊龍 8118 6219
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