公司資訊    

麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
工商舖投資全攻略 facebook


萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】開聯工業中心$968萬沽出

(2012-09-18)

工廈投資前景理想，刺激成交活躍，尤其位處面貌急速變天的東九龍地區。自施政報告公布「起動九龍東」方案，大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，但新近數年落成之工商物業，其外型或設施及配套，均已直逼香港區之商業大廈，東九龍前景騰升已成竹在胸。促使近月爆發了東九龍工商物業，成交價量均急速澎漲。

萊斯物業高級客戶董事陳潔鈺小姐表示剛撮成位於觀塘開源道55號開聯工業中心4樓低層單位，面積約2,151呎，涉及金額約$968萬元成交，平均呎價約4500元，市場平均租價約15元／呎，回報厘數達4厘。原業主於1997年以約$193萬元購入，持貨15年，帳面獲利約$775萬元，回報可觀。新買家購入該單位作長線投資。

該單位對正大街，有兩個門口，該廈樓高14層，有靚冷氣大堂，管理一流，位處於觀塘主要大道，地段極旺，同時擁有大車場，可入40呎大車，加上鄰近觀塘地鐵站，交通便利且人流暢旺。而貼近觀塘港鐵站的開源道，近年亦已搖身一變成為區內著名的銀行街，各大知名銀行包括匯豐、中銀、大新及東亞銀行亦先後進駐，屬區內的優質盤源。加上交通十分便利，有各線小巴及巴士來往港九各區，對用家尤為吸引。可見此地段發展已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好，回報極高。

陳潔玉續稱，工業區發展步伐加快，工廈買賣在經濟向好，投資工商物業前景一片向好。且觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，未來更會受惠於啟德郵輪碼頭項目，商業元素加強，位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀，工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。

陳潔鈺小姐 8102 6111