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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】未來一年工商物業看升兩成

(2012-09-21)

美國聯儲局早前正式推出第三輪量化寬鬆貨幣政策(QE3)，超低息環境延長至2015年，觸發資金流入資本市場，為交投早已熾熱的工廈市場火上加 油。由於工商物業入場門檻低而且投資回報高，故能夠於現時資金泛濫的資本市場充分發揮避險作用。美聯物業預期，未來12個月工商物業市況預測將會上升兩至 三成。

該行指出，政府銳意釋放更多工業用地作其他發展(包括住宅以及零售用途)，將進一步釋放工商物業投資潛力；而且，個別區域受轉型帶動，料將成為市場 焦點，當中包括東九龍內的觀塘以及九龍灣；另外沙田以及葵荃等亦被視為重點發展區域；再者，超低息環境以及第三輪量化鬆寬政策，工商物業租、售價格勢必水 漲船高，預料未來12個月工商物業市況預測將會上升兩至三成，「美聯工商物業指數」於第四季可望升至213.6水平，創下歷年新高。