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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】葵涌專業物流倉1,800萬易手

(2007-09-28)

深港西部通道於七月一日正式通車，將令中港兩地的關係更趨緊密，促使葵涌區工廈物業市場承接趨升，在經濟蓬勃增長支持下，本地消費及其他商業投資活動將有助維持來自本地的貨倉需求，加上用家多番追捧區內大型面積物流倉，帶動區內物業呎價持續向上。 萊斯物業客戶經理黎勇生表示最近促罕有優質單位，位置於葵涌華星街8號華達工廈一地廠，成交價$1,800萬，該地廠面積約15,000平方呎，樓底高達21呎，連5個貨車位一併成交，平均呎價約1,200元。據悉，該地廠連貨台位及貨櫃位配套，自成一隅，儼如一獨立運作，不假外求的高效率物流倉，買家將用作分銷中心用。 黎勇生表示經濟向好帶動不少企業擴充業務，令葵涌區對大面積物業需求殷切，而區內擁過萬平方呎的單位盤源甚為罕有，市場租值呎價約8元，回報可達8厘以上。此外由於現時葵涌區多個商業項目發展中，將繼續帶動區內工廈及地廠身價上升，預料上述地廠呎價仍有上調空間，可見升值潛力可觀。 日期：2007年7月26日