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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】日昇中心$1480萬成交

(2012-09-25)

工廈投資前景理想，刺激成交活躍，尤其位處面貌急速變天的東九龍地區。自施政報告公布「起動九龍東」方案，大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，但新近數年落成之工商物業，其外型或設施及配套，均已直逼香港區之商業大廈，東九龍前景騰升已成竹在胸。促使近月爆發了東九龍工商物業，成交價量均急速澎漲。

萊斯物業客戶經理譚巧倩小姐表示剛撮成位於觀塘成業街27號日昇中心低層單位，面積約4,830呎，涉及金額約$1480萬元成交，平均呎價約3050元，屬罕有放售，市場平均呎租價約12元，回報厘數達4厘。原業主於2003年以約$150萬元購入，持貨 10年，帳面獲利約$ 1330萬元，回報十分理想。新買家購入該單位作長線投資。

該單位位置優越，雲石大堂，可入大櫃，有車場，面向成業街，合各行各業，加上該廈的物業近年罕有放盤，大廈旁有新地盤興建寫字樓，前景一流，租金回報高，長線投資首選。而附近配套十分完善，有銀行、食肆及商場，鄰近東廣場及官塘廣場，人流十分暢旺。該廈位於觀塘成業街的一線街道，屬區內的優質盤源，全城最平，交通方便，步行往地鐵站只是數分鐘，亦有各線小巴及巴士來往港九各區，對用家尤為吸引。可見此地段發展已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好，回報極高。

譚巧倩續稱，工業區發展步伐加快，工廈買賣在經濟向好，投資工商物業前景一片向好。且觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，未來更會受惠於啟德郵輪碼頭項目，商業元素加強，位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀，工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。

譚巧倩　8208 3161