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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】永泰中心$2800萬成交

(2012-09-28)

美國聯儲局再推出第三輪量化寬鬆貨幣政策(QE3)3，觸發資金流入資本市場，將會大大增加市場資金的流動，利好投資市場氣氛，其影響力蔓延至工廈市場上，於近一星期私人住宅、工廠、商舖的成交量增加。市場憧憬本港物業價格向上，投資者入市態度更見積極，對區內工廈前景看高一線，為交投早已熾熱的工廈市場火上加油。

萊斯物業客戶經理譚巧倩小姐表示近日促成了位於觀塘興業街12號永泰中心前座一樓單位，面積約9,569呎，成交價約$2800萬，平均呎價約2926元，屬罕有放售，市場平均租價約10元／呎，回報厘數達4.１厘。單位屬該區大面積單位，市場貨源短缺。原業主於1993以約$1569萬元購入，持貨19年，帳面獲利約$ 1200 萬元，回報非常理想。新買家為區內投資者，看好該區的投資升值潛力強，購入單位作長線投資。

該單位景觀開揚，合作樓上舖，有裝修，該廈又位於觀塘寫字樓核心地段，且毗鄰新型商廈，大廈旁之工業正在活化商場，變天在即。附近配套完善，有銀行、食肆及商場，人流很暢旺。加上鄰近地鐵站及主幹觀塘道，步行往地鐵站只是數分鐘，又有各線小巴及巴士來往港九各區，交通十分便利。

譚巧倩續稱，近年觀塘區續有商廈及商場落成，成功為該區引入大量優質寫字樓客及外區人流，刺激區內消費，同時令零售、飲食、銀行等行業對商舖需求不斷上升，因而吸引不少投資者斥資入市。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。

譚巧倩小姐 8208 3161