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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】榮昌工廈$1279萬易手

(2012-09-28)

美國聯儲局早前正式推出第三輪量化寬鬆貨幣政策(QE3)3，超低息環境延長至2015年，觸發資金流入資本市場，利好投資市場氣氛，加上豁免額外印花稅，市場憧憬本港物業價格向上，投資者入市態度更見積極，為交投早已熾熱的工廈市場火上加油。

受惠起動九龍東，觀塘區工廈承接力強勁，萊斯物業客戶經理譚巧倩小姐表示剛撮成位於觀塘巧明街169號榮昌工業大廈低層單位，面積約3,321呎，涉及金額約$1279萬元成交，平均呎價約3850元，市場平均呎租價約11.5元，回報厘數達3.75厘。原業主於 2010年以約$ 800萬元, 購入，持貨2年，帳面獲利約$500萬元，回報可觀。新買家購入該單位作長線投資。

該單位屬全新，企理及有靚裝修，擁大堂及新舖雲石，亦有車場，已有名牌租客，單位向街，實是罕有放盤。該廈位處觀塘工業區之地段，背向創紀之城五期；對面則是城東誌，地理位置非常優越。附近配套完善，有銀行、食肆及商場。鄰近工商貿易區，屬商業旺地，加上有大型發展項目，包括裕民坊重建。加上該廈鄰近港鐵站，步行一分鐘即到，人流暢旺，同時亦設有小巴及巴士站，近郵輪碼頭，交通十分便利。同時近APM，附近設有中港直通巴士，來往中港兩地非常方便，只需40分鐘即可到達。

譚巧倩續稱，九龍東將打造成新核心商業區，近數年落成之工商物業，其外型或設施及配套，均已直逼香港區之商業大廈，東九龍前景騰升已成竹在胸。未來更會受惠於裕民坊重建及啟德郵輪碼頭項目，商業元素加強，工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。

譚巧倩　8208 3161