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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】細價工廈投資客急搶

(2012-10-04)

近日工廈物業市場頻錄成交個案，受「起動九龍東」效應影響，市區工廈物業成交量及造價顯著上升，就連新界區的細價工廈亦受注目，投資者四出尋覓筍貨，除了各區「地膽」代理外，更密切留意市場拍賣盤，當中更是較少人留意的偏遠細價工廈，由於涉及銀碼百餘萬，故亦獲得不少投資客垂青，一般有關單位售價廉宜，購入後多作收租用途。

日前有拍賣場推出位於新界屯門一個工廈物業單位，由於開價吸引，故吸引不少投資者及用家到場參與競逐或觀戰，其中「凶宅大王」則看好未來該區工廈前景，而且涉及銀碼不大，故不少競投者極具興趣，經承價達18口，最終亦由該「凶宅大王」承接，拍賣價為107萬，算是較細價的工廈成交。

據拍賣行老行尊指，其實市場一直有批投資客對細價工廈興趣甚濃，尤其低市價的工廈物業更是投資者追購目標，日前成交的單位比市價低約10%，故回報料達五厘六，較一般住宅回報約三至四厘明顯為高，故不少投資者都轉攻工廈市場。