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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】兆發大廈$980萬成交

(2012-10-18)

新一屆香港政府財政司司長日前表示九龍東發展規劃將是政府未來的重點發展項目，這一訊息給投資者打了一支強心針，吸引了區內用家購入的關注。觀塘區打造成新核心商業區，但新近數年落成之工商物業，其外型或設施及配套，均已直逼香港區之商業大廈，東九龍前景騰升已成竹在胸。

萊斯物業高級客戶經謝淑萍小姐表示近日促成了觀塘偉業街139-141號兆發工業大廈低層單位，面積共約3,540呎，成交價約$980萬，連高息租約放售，平均呎價約2768元，市場平均租價約$31500，回報厘數達4厘。原業主2007年以約$389萬元購入單位，持貨約5年，該單位帳面獲利約$590萬元，回報理想。新買家購入該單位作長線投資。

該單位是實用率高，寫字樓裝修，多窗向街，高樓底。該大廈新，位置優越，交通便利，近港鐵牛頭角站，巴士來往港九各區。而附近配套亦完善，有銀行、食肆及商場。毗鄰名廈側及旁將改酒店，潛力被市場看高一線。投資者表示看好觀塘區發展前景，對發展已成熟的觀塘區信心特別強，而該物業又連高息租約，在目前銀行利息甚低的情況下，深信投資此物業定必享高回報兼具升值潛力，投資自用均可。

謝淑萍續稱，觀塘工廈市場投資氣氛熾熱，使盤源愈見緊絀，而觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，未來更會受惠於啟德郵輪碼頭項目，商業元素加強，位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀，工廈物業前景自然可以看高一線，能吸引用家或長線投資者垂青，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

謝淑萍：8116 6086