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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】福和工廈$1300萬成交

(2012-10-18)

美國聯儲局推出第三輪量化寬鬆措施，龐大資金充斥資本市場，業主對工廈前景甚為看俏，加上政府正積極研究容許商貿地帶內活化全幢工廈作過渡性住房，進一步擴大工廈活化措施，增強不少工廈業主信心。加上豁免額外印花稅，市場憧憬本港物業價格向上，投資者入市態度更見積極，前景樂觀，為交投早已熾熱的工廈市場火上加油。

萊斯物業高級客戶經理洪少潔小姐表示新蒲崗區工廈承接力強勁，獲投資者垂青，造就該區的工廈投資價值亮麗，近日促成了位於新蒲崗雙喜街五號福和工業大廈低層，全層單位面積約4566呎，成交金額約$1300萬元，平均呎價約$2847元。原業主於2011年8月購入，持貨一年多，帳面獲利42.8%，回報十分可觀，實屬佳作！

該投資者表示該物業地理位置佳，大廈鄰近港鐵，交通方便，全幢樓高12層，一層一伙，十分罕有，具收購潛力。同時鄰近大型住宅商場，且大型商場Mikiki於去年年中正式落成，多個酒樓，超市及銀行，再加上看好新蒲崗的發展前景，啟德發展區完成後將會帶動該區之商業、旅遊及經濟發展，預期升值潛力甚佳。

洪少潔續稱，對於該區工廈投資前景十分樂觀，受惠啟德郵輪碼頭效應，未來有沙中線港鐵站出口在該區，區工廈的投資價值大大提升，近月資金明顯轉投毗鄰的新蒲崗優質工廈，刺激區內工廈做價升幅贏大市。縱觀整體，新蒲崗區在經濟向好的大方向下，促使東九龍工商物業成交量急速澎漲，新蒲崗工廈走勢強勁，展望買賣市場交投持續增長。

洪少潔　8118 5036