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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】永顯工廈1200萬沽出

(2012-10-25)

QE3推出後資金不斷湧現，東九龍工廈率先受惠，投資者憧憬工商舖物業比住宅市場更熾熱，近日交投氣氛持續升溫，刺激新蒲崗呎價繼續上揚，為該區工廈注入動力，加上「起動九龍東」方案，令鄰近啟德的新蒲崗一帶投資價值大增，具升值潛力，預料區內呎價將穩步上揚。

萊斯物業高級客戶經理陳凌英梅小姐表示近日促成了位於新蒲崗五芳街31-33號永顯工廠大廈高層，單位面積約4,950，涉及金額約$1200萬元，平均呎價約$2424元，平均市場呎租價約7-8元。原業主於2011年以約$835萬元購入，持貨約1年，帳面獲利約$365萬元，回報理想。

該單位屬半寫裝半倉，內有廁所，景觀開揚，企理靚景, 望荷里活廣場及山景。
該廈地理位置優越，鄰近巴士站及地鐵站，交通方便，而大型商場Mikiki於去年年中正式落成，人流更見暢旺。買家為該區內的長線投資者，看好新蒲崗未來發展，前景受沙中線啟德站帶動，購入該單位作自用投資。

陳凌英梅稱，區內亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，甚具收購及重建潛力，對於該區工廈投資前景十分樂觀。同時受惠於起動九龍東計劃，鄰近啟德郵輪碼頭，於未來有沙中線港鐵站出口在該區，區內工廈的投資價值大大提升；近月資金明顯轉投毗鄰的新蒲崗優質工廈，刺激區內工廈做價升幅贏大市。

陳凌英梅　82082193