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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】市建局12億元發展首個工廈重建住宅項目

(2012-10-29)

市建局公布首個工廈改作住宅用途的重建項目，位於堅尼地城士美菲路12號P，預計可以興建180個中小型住宅單位，2018/19年度落成。

市建局預計總發展成本12億6百萬元，其中7億元用於收購，預計項目虧損超過1億元。市建局向自用業主的收購方案，以市值再加4倍的政府特惠津貼，出租業主的特惠津貼則是1.5倍。市建局又說，預料項目虧損的主要原因，是工廈的地積比率達10倍，住宅只是7.5倍，但平均收購呎價仍低於住宅項目。

發展局局長陳茂波表示，有需要時會向市建局注資，未來希望市建局「做多些，做快些」，但暫時市建局的財政穩健。