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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】集團投資工商物業 轟政府干預市場

(2012-10-26)

【明報專訊】投資工商物業、豪宅和商舖作長期收租的理想集團，過往一直以公司名義購入住宅和商用物業，持有逾20個物業，集團行政總裁鄧健明表示，政府推出新的「買家印花稅」（BSD），連帶本地註冊公司一同受限制，對公司投資帶來不便，他指出，上市公司難以個人董事名義代買住宅，批評政府新措施是干預市場。

難改董事個人名義置業

鄧健明說，買家印花稅落實後，有如「的士加價」，日後本地公司投資或購入物業，便要考慮更長遠的負擔能力，BSD亦對買入物業作員工宿舍或長線投資的商家做成不便。他以其集團為例，逾20個物業均以公司名義買入，是因為投資及向董事交代較方便，日後亦未必會改由董事以個人名義置業。

分析員促改降按揭成數

作為「樓市大好友」的Bricks & Mortar地產分析員王震宇亦批評，政府出招後，連帶在港註冊公司亦成「針對」對象，變相是「趕盡殺絕，殺錯良民」。他說，若政府提出延長和增加額外印花稅，已「殺錯」部分因經濟困難而要賣樓套現的賣家，而本港註冊公司更會因BSD而要重新計數，逼公司不能投資。他直言，政府應「廢法」，並改施以增加利得稅或減少低價樓按揭成數等適切招數。
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