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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】開聯工業中心$1514萬成交

(2012-10-31)

美聯儲推出第三輪量化鬆寬政策以及宣佈低息環境延至2015年，龐大資金充斥資本市場，具防守以及保值力的投資工具逐成資金理想出路，利好投資市場氣氛，加上豁免額外印花稅，市場憧憬本港物業價格向上，投資者入市態度更見積極，為交投早已熾熱的工廈市場火上加油。

萊斯物業客戶經理譚巧倩小姐表示表示剛撮成位於觀塘開源道55號開聯工業中心A座低層單位，面積約3156呎，涉及金額約$1514萬元成交，平均呎價約4800元，市場平均租價約15元／呎，回報厘數約3.7厘。原業主於2012年以約$1325萬元, 購入，持貨1個月，帳面獲利約$200萬元，回報十分可觀。新買家購入該單位作長線投資。

該單位對正開源道大街，有兩邊窗及特大廣告位，該廈位處於黃金位置，位於觀塘主要大道，地段極旺，樓高14層，有靚冷氣雲石大堂，管理一流，同時擁有大車場，可入40呎大車，實屬罕有優質靚盤。加上鄰近觀塘地鐵站，交通便利且人流暢旺，。而貼近觀塘港鐵站的開源道，近年亦已搖身一變成為區內著名的銀行街，各大知名銀行包括匯豐、中銀、大新及東亞銀行亦先後進駐，屬區內的優質盤源。加上交通十分便利，有各線小巴及巴士來往港九各區，對用家尤為吸引。可見此地段發展已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好，回報極高。

譚巧倩續稱，工業區發展步伐加快，工廈買賣在經濟向好，投資工商物業前景一片向好。且觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，未來更會受惠於啟德郵輪碼頭項目，商業元素加強，位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀，工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。

譚巧倩小姐 8208 3161