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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】信義工廈$1150萬

(2012-11-07)

政府積極推行活化工廈政策，加上QE3效應推波助瀾，近月工廈物業成交價量齊升，帶挈工廈價格造好。加上政府推「辣招」壓抑樓市，誘發資金流入不受措施規管的工商物業，當中大面積的工廈最受投資者追捧，刺激工廈樓價再升。

萊斯物業高級客戶經理王加喜小姐表示剛撮成位於新界荃灣白田壩街36-44號的信義工業大廈低層單位，單位面積約5,627呎，總成交價為$1150萬，平均呎價約2300元，回報厘數約2.4厘，回報可觀。原業主於2010年以約$590萬購入，持貨約1年9個月，帳面獲利$560萬，回報十分理想。新買家為長線投資者，購入該單位作投資自用。

該單位企理，有L型窗，少柱四正，間格實用，有兩個玻璃門門口，可作半倉寫用途，該廈擁一梯兩伙一客梯，及兩貨梯，車場可入大細貨櫃，優點是伙數少，貨梯使用時間亦不會太頻繁。該工廈地點鄰近近荃灣西鐵站，亦只需１０分鐘到荃灣地鐵站，附近亦有巴士及小巴直達該區，交通十分便利且人流暢旺。活化工廈計劃進行得如火如荼，葵荃區工廈市場氣氛相當熱鬧，盤源吸納速度顯著加快，投資者及承租者入市態度更見積極。

王加喜稱，政府已將荃灣東工業地的用途通過為「綜合發展區」，令該區變貌彈性加大，故預期荃灣工業區正逐步轉為商業及住宅用途，變相對該區工廈潛力起支持作用。加上葵涌及荃灣區工廈呎價仍屬低水，展望買賣市場交投持續增長，工業區發展步伐加快，加上未受SSD影響故工廈買賣仍領先住宅，被投資者寵愛，價量同步提升，投資工商物業前景一片向好。

王加喜小姐　8203 3486