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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】趙國雄倡「減辣」 寬免本地公司

(2012-11-13)

(綜合報道)(星島日報報道)政府推出辣招重壓住宅樓市，同時卻令資金紛紛流入工商物業市場；有業界就指，新設的買家印花稅（BSD），是因應市況熾熱，政府有責任以保障本地市民利益為先，故在此情況下，新招屬可接受，但未來要作出適時檢討及調整，建議本地公司買家可寬免支付BSD。此外，亦有業界反對將買家印花稅延伸至工商市場的建議。

長實執行董事趙國雄昨表示，個人而言不喜歡政府出招干預樓市，特別是新設的買家印花稅，對海外買家構成不公平的入市條件，影響本港素來的自由市場地位，但同時指出，理解新招是於市況熾熱之特殊環境下所為，因數據已反映供樓負擔水平創新高，政府有責任以保障本地市民利益為先，故認為政府出招是好事，相信經過短暫消化期後，不會對樓市造成長遠影響。

籲供應增加後 檢討印花稅

他補充指，當日後住宅供應增加後，歡迎政府對印花稅措施，作出適時檢討或調整。而地建會亦將就新招進行討論，或會建議政府，本地公司買家可寬免支付BSD。

另一場合上，中原創辦人施永青表示，不贊成印花稅延至工商物業的建議，因工商市道長期以來投資者和用家分明，且工商鋪買賣是商業行為，政府不宜過度干預，否則會帶來明顯的副作用。他指，近日樓市交投已減少三至四成，預料未來三個月持續萎縮，並無可避免地影響到樓價。預計短期樓價跌幅約一成；不過，料跌價只屬暫時性，因本地用家需求強烈，預料樓價在明年農曆年後，便會回復上行走勢。

基滙資本主席兼執行合夥人吳繼煒指出，工商市場主要為投資者，未見有出招的需要。