公司資訊    

麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
工商舖投資全攻略 facebook


萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【市場消息】工商舖升幅更甚住宅 投資者勿亂買

(2012-11-15)



【明報專訊】雖然住宅樓價升幅大，投資者是否應工商舖？何偉立指出，住宅樓價升幅已是各種物業最細，工商舖相對GDP比率而言升得更誇張，其中商廈價錢已遠遠拋離97年價位，政府針對住宅落藥，只是由於住宅牽涉到大眾市民。

何偉立指出，「供樓抵過租樓的概念係唔啱」，比方說，持有300萬元資金，買樓收租約享3厘息，即慳了9萬元；若將資金放在股票市場，收息也是約3厘，其實股息足以用來交租。

當然，要視乎投資者是否擁有一定的揀樓與揀股能力，畢竟樓市周期較長，「樓容易捉，捉到轉角位就可以揸幾年」，相反股市轉角太快，一般投資者未必容易捉到轉角位。何表示，他無涉足樓市，但有投資地產股，他提醒市民要小心揀股，過去3年不同地產股表現差距大，因此要專注選個股。