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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】西環二線舖呎價4.4萬

(2012-11-20)

香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）由於未受額外印花稅（SSD）限制，工商物業成為投資者焦點。繼高緯環球報告指銅鑼灣區零售商舖租金首次超越美國紐約第五大道，成為全球零售地段一哥後，連帶二線區域商舖價格亦隨之起動，林姓資深投資者兩周內斥逾1.3億元入市掃街舖。

林子峰兩周1.3億掃舖

資深投資者林子峰上周斥資近億元購入荃灣兩個舖位後，近日再度斥約4,000萬元購入鐵路概念濃厚的西環卑路乍街地舖(見圖)。中原(工商舖)陳偉材表示，物業位於西環卑路乍街139至153號地下F舖，舖位建築面積約900方呎，成交價約4,000萬元，平均呎價約4.4萬元，物業交吉交易，買家為資深投資者林子峰。原業主於1996年購入舖位，當時作價約360萬元，現轉手獲利約3,640萬元，物業於16年間升值逾10倍。

陳氏指出，林子峰看好西環區內發展前景，鐵路概念濃厚，加上鄰近聚賢逸居、泓都及高逸華軒等屋苑，消費力及人流具一定保證。

據了解，林子峰於上周連環購入荃灣街市街及咸田街舖位，分別作價約5,350萬元及4,050萬元，連同今番成交，兩周內合共斥資約1.34億元入市。

另外，港置林偉文表示，核心區人流向外擴散，油麻地的租、售表現起動，該行剛獲委託代理油麻地彌敦道444至446號增祥大廈地下446A舖放售，涉及面積1,280方呎，業主意向價5,330萬，呎價3.8萬元，連同租約成交。