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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】天星中心3795萬成交
(2012-11-23)
美聯儲推出第三輪量化鬆寬政策以及宣佈低息環境延至2015年,龐大資金充斥資本市場,具防守以及保值力的投資工具逐成資金理想出路,利好投資市場氣氛,加上豁免額外印花稅,市場憧憬本港物業價格向上,投資者入市態度更見積極,為交投早已熾熱的工廈市場火上加油。
萊斯物業高級客戶董事陳潔鈺小姐表示表示剛撮成位於觀塘鴻圖道35號天星中心高層單位,面積約5750呎,涉及金額約$3795萬元成交,平均呎價約6600元,預計市場平均租價約20元/呎。原業主於2012年6月以約$ 3512 萬元購入,持貨5個月,帳面獲利約$283萬元,回報十分可觀。新買家購入該單位作長線投資。
該單位擁全海景,該廈將於在2013年第四季入伙,落於區內核心要塞之一鴻圖道,周邊備受多個工商發展項目環圍,物業更同時配以媲美甲廈的優質用料以及配套而建,而且24小時冷熱水系統,內置氣派非凡的大堂以及集時尚感以及節能於一身的玻璃幕牆設計,更為全城珍罕優質之選,不論作自用或投資均備受看高一線。
陳潔鈺續稱,工業區發展步伐加快,觀塘區內工、商廈項目持續,工廈買賣在經濟向好,刺激區內的發展步伐表現凌厲,投資工商物業前景一片向好。且觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區,未來更會受惠於啟德郵輪碼頭項目以及單軌鐵路正式通車,位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀,工廈物業前景自然可以看高一線。縱觀整體,觀塘區在經濟向好的大方向下,展望買賣市場交投持續增長。
陳潔鈺小姐 8102 6111
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