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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【活化工廈】活化工廈收88申請

(2012-12-14)

【新報訊】發展局局長陳茂波表示，推出活化工廈措施至今共收到88宗申請，正處理當中的16宗，而規劃署曾建議，改劃60公頃工業用地作為非工業用途，包括16幅共30公頃改為住宅用途，當局正修訂分區大綱圖，以落實建議。

商貿工廈空置率8.4%
陳茂波昨回覆立法會議員的提問時指出，工業及商貿地帶工廈使用情況調查顯示，整體空置率以樓面面積計分別約6.5%和8.4%。而改劃工業用地作住宅用途時，須考慮一系列因素，包括用地的空置率是否位於高水平、用地是否屬於單一業權擁有和用地上的工廈樓齡是否較高等。

強售令門檻降至80%
他說，政府在2010年4月開始推行活化工廈措施，以鼓勵現時空置或未盡其用的工廈透過重建或整幢改裝，提供合用的樓面配合香港現今社會及經濟發展需要，更好地利用珍貴的土地資源。有關活化工廈措施的申請限期，至2016年3月31日。
這些措施包括位於非工業地帶而樓齡達30年或以上的工廈，申請強制售賣令的門檻，由90%業權降低至80%；和批准特別契約修訂及以按實補價方式評定土地補價等，以鼓勵重建。
鼓勵整幢工廈改裝的措施，包括符合指定準則的工廈業主申請在現有工廈的整段使用期內或現行契約期間，改變這些大廈用途，可豁免費用等。