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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】粉嶺工廈呎價3678元 區內新指標

(2012-12-17)



【明報專訊】工廈有價有市。土地註冊處資料顯示，粉嶺安樂村工業區川田集團工貿廣場以逾1.75億元易手，面積約4.78萬方呎，平均呎價約3678元，料成為區內工廈呎價新指標。該廈位於安居街15號，現址為1座6層高物業，面積約4.78萬方呎。區內代理指出，目前粉嶺工業區呎價約2000多元，以華懋於7月底，以4.55億元沽出的樂業路10號全幢為例，呎價亦僅約2,235元。

卓榆濱6300萬購太子道西舖

有代理表示，荃灣工廈寶業大廈地下單號室，面積約1,524方呎，以約1500萬元易手，呎價約9843元，創該廈地廠新高價。

另一邊廂，市場消息指出，投資者卓榆濱或相關人士以6,300萬元，購入太子道西108至118號E舖，面積約520方呎，呎價約15.75萬，並迅即以約1億元放售。上址租客為藥房，月租約7.8萬元，租金回報近1.5厘。日前由資深投資者林子峰或相關人士購入的尖沙嘴嘉芙中心全幢，市傳5樓以上商業樓面以呎價1.2萬元拆售，而地舖意向呎價則約6.5萬元。

TOPSHOP大道中設旗艦店

此外，中環皇后大道中泛海大廈地下及1樓，今年初市場消息指出由連卡佛以月租約380萬元預租，連卡佛計劃在該址引入英國服裝品牌TOPSHOP，打造為2層樓面的旗艦店。