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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【活化工廈】活化工廈須全幢改裝
(2012-12-19)
【本報訊】活化工廈措施於一○年四月實施,包括調低強制收樓門檻、為工廈重建提供優惠,以及免收工廈改裝豁免費等,希望透過重建及改裝工廈,提供合用樓面空間,以配合其他經濟及社會需要。發展局發言人回應本報查詢時指出,基於工業與其他用途混合使用會帶來相應的消防風險,故工廈須先全幢改裝,才能提供予不同非工業活動使用。
至於將個別工廈單位更改用途方面,發言人重申,業主須先確定擬議的新用途符合有關法定城巿規劃圖則規定、或已從城巿規劃委員會取得規劃許可。
業主及後需再向地政總署申請豁免書,以要求暫時放寬土地契約用途限制,並繳付相應豁免費用。
現時不少工廈已經改變原來的工業生產用途,包括改裝成原公司的辦公室,亦有一些工廈單位被改裝為小型貨倉、桌球室、錄音室甚或是私房菜處所,當中不乏未完成轉換用途的申請。
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