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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】萬達來工廈14個私家車位連5個貨車位一籃子成交

(2013-01-11)

第三輪量化寬鬆措施（QE3）無限額注資，以及低息環境延至2015年，龐大資金充斥資本市場，具防守以及保值力的投資工具逐成資金理想出路，利好投資市場氣氛。而近期車位炒風蓬勃起來，不少發展商見機不可失，放售大量車位，投資車位銀碼細，較炒樓有更多優勢，回報高，亦是一個理想的投資工具。

萊斯物業高級客戶經理王加喜小姐表示位於新界荃灣柴灣角街34-36號萬達來工業大廈地下14個私家車位連5個貨車位以一籃子方式成交，共19個車位，成交金額約$1800萬元，平均每個車位造價約95萬元。現時私家車市場租價約$2500， 貨車位租價約$3300，回報可觀。

該物業於1989年落成，全幢共25層，車位全在地下共佔19份業權，車場可入貨櫃， 2樓與４樓樓底較高，負重較大！同時該廈鄰近荃灣西鐵站及小巴站，交通方便。而附近ONE MIDTOWN及有線電視大樓私家車及貨車位已成交，造價由90萬至160萬不等，萬達來工廈車位前景更勝目前，另全幢大廈150伙只有14個私家車位，需求極大，可作長線收租用途，預期升值潛力甚佳。

王加喜稱，以投資角度出發，持續低息環境、租務市場興旺，由於工商廈車位入場費低，回報理想，其防守性往往較其他物業看高一線，若持作收租之用，不失為一理想投資工具。

王加喜小姐：8203 3486