公司資訊    

麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
工商舖投資全攻略 facebook


萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【市場消息】去年資金湧入 工商物業大勇

(2013-01-09)

二○一二年工商舖表現不俗，註冊金額均較一一年錄得升幅。去年工商舖獲多項利好因素支持，當中包括九月份美國第三輪量化寬鬆政策及低息環境延至一五年等，吸引資金流入，為工商舖發展錦上添花，現在就讓我們一同回顧過去一年工商舖的盛況。

工商市場在多項利好因素支持下，去年註冊價量均創下九七年後的新高，分別按年上升約23.5%及49.3%。據「美聯指標工商大廈售價指數（MII）」顯示，在沙中線鐵路效應下，紅磡及土瓜灣表現相當突出，呎價升幅達43.6%，成各區之冠。去年十月份首個工廈物業改建住宅項目落實，加上活化工廈政策，可見政府發展傳統工業段的決心，工廈投資價值備受看好，增加投資者入市信心。

租價再飆 誕五舖王

商舖走勢凌厲則有目共睹，去年成交金額按年錄得逾67.6%增長，創下按年紀錄以來新高。在旅遊業強勢發展帶動下，零售業前景樂觀，商舖投資價值備受肯定，港、九舖王先後誕生，旺市一觸即發，租賃市場同樣受惠，剛過去一年亦有5宗呎租舖王誕生。另外，一二年拆售熱潮風靡全港，成一眾中、小投資者爭奪之目標。

於一一年表現最出色的商廈物業，一二年走勢則落後大市，投資氣氛持平，或與環球經濟不穩因素有關，影響部分跨國企業來港擴充意欲，甲廈租售市場氣氛一度放緩，及至去年九月份美國第三輪量化寬鬆政策推出後見回穩。