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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】永得利廣場高層摸售

(2013-01-14)

熱錢充裕，資金積極尋找出路，具投資潛力的優質物業勢必成為買家熱捧對象。葵荃區工廈呎價吸引，加上受新盤如One Midtown及青山公路403號銷售氣氛帶動，去年該區整體工廈成交價量齊升。有代理稱，在需求持續上揚情況下，西九龍工廈的呎價將逐漸與九龍東工廈的水平拉近。

【本報特訊】熱錢充裕，資金積極尋找出路，具投資潛力的優質物業勢必成為買家熱捧對象。葵荃區工廈呎價吸引，加上受新盤如One Midtown及青山公路403號銷售氣氛帶動，去年該區整體工廈成交價量齊升。有代理稱，在需求持續上揚情況下，西九龍工廈的呎價將逐漸與九龍東工廈的水平拉近。

有代理表示，該行新近促成葵涌永得利廣場一座高層全層以摸貨形式成交，其建築面積約22,543平方呎，成交價約9,603萬元，平均建築呎價約4,260元。該單位可享全海景及煙花景觀，屬同區罕有盤源，故今番買家參觀上址後，隨即決定購入單位。

據悉，該買家看準市場對永得利廣場樓面需求增加，遂趁勢以確認人身份，將全層樓面推出市場放售或放租，意向建築呎價及呎租分別約4,600元及17元。該買家亦有意將全層樓面分拆出售，正研究有關細節可行。

　美達中心3層2億成交

近日葵涌區大手工業物業成交交投暢旺，可提供近4%回報的工業物業亦愈來愈少，呎價上升速度亦比已往所記錄為快。第一太平戴維斯早前成功以約2億連租約售出葵涌美達中心3層及車位。其中，12/F及13/F售予同一位買家；16/F則售予另一位買家。

據了解，該物業位於新界葵涌青山道552至566號美達中心，共三層，每層面積為27,370平方呎。該物業鄰近大窩口及葵興港鐵站，交通方便，觀景開揚，適合作後勤支援中心。另外，因工廈車位一向短缺及分配不足，而本物業連大量車位一併出售，實屬區內罕有，在市場上有一定的吸引力。