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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】商廈單月摸貨9.52億 升至新高

(2013-01-24)

施政報告除對本港經濟起正面作用外，還增加本港商業用地，以強化本港的營商環境及維持其優勢，有助於本港商廈之投資環境。

而據某代理工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，去年12月商廈摸貨註冊量共錄得47宗，涉資約9.52億元，按月分別下跌約28.8及上升約88.1%，走勢連續兩月呈「量跌價升」局面，其中摸貨註冊金額，升至2000年9月以來單月新高水平。

而全年計，去年共錄得約282宗摸貨註冊，涉資約31.58億元，兩數字按年回落約2.4%及20.2%。部分投資者近月紛轉為入市較「低水」的商廈市場，利好投資者以「換馬」為主的摸貨市場，並預料本月升市持續，總摸貨量將維持於40宗以上水平。

以金額劃分，上月份只有300萬元以下商廈註冊價量保持升勢，按月上升20.2%及8.3%至2,730.3萬元及13宗註冊，而錄得下跌之價格類別當中，以300萬元至500萬元商廈摸貨之跌幅最為厲害，按月下跌約66.7%及約66.2%至7宗及約2,964萬元; 。

自去年第4季QE3出台後，九龍東及港島區多幢優質商廈率先起動，以致商廈市場不論摸貨及整體交投亦見升溫，因此，相信在各項利好投資因素以及新施政措施配合下，來年本港商廈前景仍將保持健康發展，而摸貨情況亦預料將能保持平穩交投，預料本月總摸貨量將達40宗水平。