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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】重建項目業主 豁免雙倍印花稅
(2013-02-26)
(綜合報道)(星島日報報道)政府再推「辣招」壓市,但不少人士擔心新招「過辣」而殃及池魚。稅務局昨在網頁上載了一些常見問題,助市民對「雙倍印花稅」有更清晰了解,當中列出了十三項可獲豁免情況,包括受市區重建或強拍影響而需再置業的業主,可獲豁免繳交雙倍印花稅。
稅務局昨就前日新公告的雙倍印花稅措施,詳細列出了三十四條常見問題的答案,以便釐清對新措施的了解,當中清楚列出了十三項可獲豁免繳雙倍印花稅的情況,包括因原有土地被收回、因市建局重建項目、或因強拍條例被收購了原有物業的業主,在購入住宅或非住宅物業時,都可獲豁免在新措施以外。此外,如買家購買住宅或包括空地的非住宅物業,是作為重建之用,也不必繳交雙倍印花稅。
此外,稅務局提供了十五個應用「案例」供市民參考,其中一個是有關「先買後賣」換樓時,可退還印花稅差額的情況,列明如一名在港擁有一個住宅物業(首物業)的香港永久性居民,在三月一日簽立臨時買賣合約購入次物業,並在八月十五日簽立臨時買賣合約出售首物業,因為他在購入次物業的六個月內售出首物業,因此可獲退還雙倍印花稅和一般印花稅的差額。但稅局特別提醒市民,申請退款的時限為兩年,並由立臨時買賣合約購入次物業時開始計算,以以上例子,即有關市民必須在一五年三月一日前申請退款。
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