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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】首幢工廈改住宅料2016年落成

(2013-03-12)

一直停滯不前的西灣河街工廈重建項目有突破性發展。市建局透露，上月底已收購廠廈77%業權，未來幾個月繼續與業主洽商，料下半年可收購達八成業權，便可動用強制收樓的條例收回餘下業權2016/17年可重建完成，成為首個工廈改為住宅的重建項目。
西灣河街重建項目推展逾10年，收購進度緩慢，地段內協成工廠大廈的14個業權，一直沒有答允出售，令項目未能上馬。據了解房協早年在推展項目時，最高只提出每呎900元收購，工廈業主企硬拒售。
加碼賠償加快收購

但自市建局從房協收回項目後，將賠償加碼，用市價加1.5倍政府津貼收購。
市建局發言人表示，截至上月底收到77%業權，餘下五個業權由三名業主擁有，該局會繼續與業主洽商，有信心在今年下半年收購到八成業權，可動用「尚方寶劍」向政府提出以收回土地條例徵收餘下業權。發言人指項目將轉為住宅用途，最快2016/17年落成。
據了解，項目重建後，將興建中小型住宅，以市價出售。有地產業界表示，部份新落成的單位可享海景，而現時同區二手私樓建築面積呎價已逾萬元，附近又沒有新樓盤落成，料西灣河街工廈改為住宅極具吸引力。
《蘋果》記者