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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】振發工廈$735萬沽出

(2013-03-28)

政府出招遏樓市後，住宅SSD及BSD措施令資金流入非住宅物業市場，工商廈物業投資氣氛濃厚，加上第三輪量化寬鬆措施（QE3）無限額注資，及低息環境延至2015年等利好因素，工廈物業入場門檻較低，風險相對較細，而工廈升值潛力優厚，購買力漸湧入工商物業，回報亦優於大市，對後市發展有理想支持。

萊斯物業高級客戶經理潘麗姝小姐表示在政府辣招後，日前撮成位於九龍新蒲崗七寶街3號振發工廠大廈3樓H室單位，單位面積約2,725呎，涉及金額約$735萬元成交，平均呎價約2697元，市場平均租價約8元／呎。原業主於去年10月，以約 $580萬元購入，持貨半年，帳面獲利約 $ 155萬元，回報十分高。新買家睇好後市，購入本單位作長線投資。

該大廈樓高7層，單位單邊開揚，四正實用，極具收購潛力。該廈鄰近銀行中心地段，酒樓食市林立，附近設有巴士站及近鑽石山港鐵站，交通四通八達，且近全新大型商場Mikiki，人流更暢旺，加上受到沙中線方案的發展及區內亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，所以甚具收購潛力，物業的前景甚佳。

潘麗姝續稱，工廈發展步伐加快，投資前景理想，刺激成交活躍。自施政報告公布「起動九龍東」方案，大力提倡將九龍東打造成新核心商業區，於未來有沙中線港鐵站出口在該區，更會受惠於啟德郵輪碼頭項目，東九龍前景騰升已成竹在胸。促使近月爆發了東九龍工商物業，成交價量均急速澎漲，展望工廈物業買賣市場交投持續增長。

潘麗姝小姐 8208 3393