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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】百本中心全幢$8.5億放售

(2013-03-27)

政府針對樓市再出辣招，首度對非住宅物業出手最重，而受惠起動九龍東計劃，區內物業身價提升，九龍東商廈仍備受市場熱捧，工商物業市場觀望氣氛濃厚，市場對九龍東商廈需求不斷增加，雖買賣交投減少，但近期區內商廈租賃成交持續增加，當中更不乏用家轉買為租個案，對提升租金回報起支持作用。

萊斯物業客戶董事黃美玲小姐表示在政府辣招後，最近獲客戶委託放售位於九龍官塘鴻圖道52號全幢百本中心，全幢面積約125,000呎，業主意向價$8.5億放售，平均呎價約6800元，市場平均呎租價約20元，回報厘數約3.5 %。

該廈屬罕有全幢放售，管理完善，外圍是玻璃幕牆，每層單位樓底高11.5呎，加上位處於商業地帶中心，未來發展中樞地域，鄰近巴士總站、港鐵站，各區巴士線途經之路，交通十分方便，人流暢旺，實屬優質長線投資物業！而該物業全幢亦已租出，擁優質租客！而未來啟德郵輪碼頭即將啟用，相信能吸引較高質的租戶進駐，推動租金上升。

黃美玲續稱，九龍東發展前景全面看好，市場對區內工廈需求有增無減，早已成為投資者熱捧對象，商業元素加強，位處沿岸地區物業升值潛力更見可觀，未來更會受惠於啟德郵輪碼頭項目及單軌列車等千億基建，東九龍前景騰升已成竹在胸，工廈身價穩步上揚，故能吸引用家或長線投資者垂青，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

黃美玲小姐　8116 6038