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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】利森全層1,530萬易手

(2007-11-02)

東九龍區發展項目相繼落實，個別項目的前期工程更陸續展開，帶動工廈市場交投暢旺，新蒲崗工廈之大面積單位深受不少用家垂青，加上交通方便，令區內投資風氣持續升溫。 萊斯物業分行經理陳思然表示近日剛撮成一罕有工廈全層單位，位置座落新蒲崗主脈街道四美街21-25號及五芳街28號交界之利森工業大廈底層，面積約20,958呎，由一投資者以1,530萬購入，平均呎價約730元。 該廈鄰近地鐵及巴士站，交通非常方便，且買家看好沙中線(沙田至中環鐵路線) 及兩鐵合併後影響之未來發展潛力，將為新蒲崗區帶來新優勢。市場租金淨值約6-6.5元，回報可達10厘，前景可觀。 據消息指原業主於1967年以一手買入多個單位，其中將以上物業自用作為倉庫，持貨40年，今番因看準工廈升承接力，即沽獲利。 陳氏指隨著東九龍整體發展及配套設施日趨完善，買賣交投氣氛持續熾熱，料價格及交投將速度加劇，新蒲崗更逐漸成為投資者的入市新焦點。 日期：2007年11月1日