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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】金德地廠$2063萬獨家放售

(2013-04-16)

政府推出雙倍印花稅後，工商舖市場較為淡靜，但住宅SSD及BSD措施令資金流入非住宅物業市場，工商廈物業投資氣氛仍濃，工廈物業入場門檻較低，風險相對較細，而葵涌區也是投資者垂青的寶藏，葵涌區不少工廈呎價相對觀塘及荃灣等地仍屬低水，工廈升值潛力優厚，回報亦優於大市，買家入市意慾審慎，市場觀望氣氛持續濃厚。

萊斯物業客戶經理黃秀慧小姐表示最近獲客戶委託獨家放售位於葵涌葵德街16-26號金德工業大廈地下20號地廠，單位面積約1,719呎，業主意向價$2063萬放售，平均呎價約12000元，回報厘數約3厘，罕有獨家放售。

該單位為罕有地廠物業，實用率高，樓底高20呎，單位內設有閣樓，間隔四正，停車方便，合各行業運作。該物業有租客穩健，大廈完善管理，設冷氣雲石大堂，加上面向大街，人流旺，且鄰近港鐵葵芳站，交通便利。

黃秀慧續稱，活化工廈由09年推出至今已數年，該區發展愈見理想，部分大廈申請轉為酒店，令未來區內發展有很大的良好影響，相信該區變化更見深遠。而葵涌區亦為汽車維修及陳列集中地，鄰近葵涌區貨櫃碼頭，通往機場、以及往返國內的交通網絡均非常完善。

黃秀慧小姐　8203 6819