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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】太子罕有全層1,238萬易手,獲利3倍

(2007-11-08)

工廈市場交投暢旺，部份工廈更受熾熱氣氛帶動，新蒲崗深受不少用家垂青，加上交通方便，令區內投資風氣持續向好。 萊斯物業新蒲崗分行經理張聯康表示，緊隨工廈市場物業交投暢旺，新蒲崗多個新發展項目建基，帶動新蒲崗區工廈投交上升，近日市場消息指新蒲崗太子道706號太子工業大廈底層全層，面積約12,210呎，平均呎價約1,010元，由一投資者涉資1,238萬購入，該單位連租約成交。 據悉業主為老牌紡織業廠家，於2000及2003年以300萬統一購入上述物業作自用及長線投資，持貨數年間帳面獲利多達900萬，約3倍回報；由於近年新蒲崗工廈回報持續上揚，其把握時機重組業務，售出該單位。因該廈發展商是新鴻基，全幢將進行全面翻新，買家亦看好該廈的優勢，物業質素及交通便利，加上該區未來發展潛力，且該區全層優質單位漸見緊絀，這屬市場罕有，按同區新簽約租金淨值約7-8元，回報約7厘，料該區工商物業呎價將仍有上升趨勢。 日期：2007年11月5日