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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【市場消息】葵涌兩工廈放售 呎價低至2,000元

(2013-04-18)

【本報特訊】葵涌接連有廠廈放售，其中位於葵德街的金德工商大廈地廠，業主以意向價2,063萬元放售，平均呎價為1.2萬元。

萊斯物業客戶經理黃秀慧表示，最近獲客戶委託放售位於葵涌葵德街16至26號金德工業大廈地下20號地廠，單位面積約1,719呎，業主意向價2,063萬元放售，平均呎價約12,000元，回報率約3厘，罕有獨家放售。

工廈投資門檻較低

該單位為罕有地廠物業，實用率高，樓底高20呎，單位內設有閣樓，間隔四正，停車方便，合各行業運作。該物業有租客穩健，大廈完善管理，設冷氣雲石大堂，加上面向大街，人流旺，且鄰近港鐵葵芳站，交通便利。

黃秀慧又表示，最近獲客戶委託放售位於葵涌石健街17至23號建興工業大廈低層單位，單位面積約9,380呎，業主意向價1,876萬元放售，平均呎價約2,000元，呎價實屬超值。該單位為罕有大面積物業，實用率高，現已分間約40間迷你倉，用料優質。

黃秀慧指出，政府推出雙倍印花稅後，工商舖市場較為淡靜，但住宅SSD及BSD措施令資金流入非住宅物業市場，工商廈物業投資氣氛仍濃，工廈物業入場門檻較低，風險相對較細，而葵涌區也是投資者垂青的寶藏，葵涌區不少工廈呎價相對觀塘及荃灣等地仍屬低水，工廈升值潛力優厚，回報亦優於大市，買家入市意欲審慎，市場觀望氣氛持續濃厚。