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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】義發連環成交共2,748萬

(2007-11-08)

新蒲崗區發展項目相繼落實，亦有多個別項目的前期工程更陸續展開，帶動工廈市場交投暢旺，新蒲崗工廈之大面積單位深受不少用家垂青，加上沙中線之影響，令區內投資風氣持續升溫。 萊斯物業分行經理陳思然表示日前於十多天內連環成交新蒲崗大有街35號義發工業大廈多個優質單位，該廈其中7樓B及D室，面積約10,500呎，成交價838萬，於短期內再摸出，由平均呎價約790元升至838元，新成交價約880萬，轉手即賺42萬；另外12樓B及D室亦由一投資者以810萬購入，面積約10,000呎，平均呎價810元；此外於高層一細單位，面積約2,714呎，亦以220萬沽出，呎價達881元。 義發工廈單邊座落新蒲崗主脈大有街及爵祿街交界，鄰近已拆的新蒲崗工廠大廈，故極具收購潛力，預計該廈升值空間可達50%以上；加上該廈鄰近地鐵及巴士站，交通非常方便，沙中線(沙田至中環鐵路線)興建在即及兩鐵合併後影響之未來發展潛力，而毗鄰亦有六合街新世界工業項目、雙喜街及景福街恒基工業項目，估計將為新蒲崗區帶來新優勢。新蒲崗整體發展及配套設施日趨完善，買賣交投氣氛持續熾熱，料價格及交投將持續攀升，該區地段亦甚具優勢，鄰近鑽石山地鐵站，交通四通八達，對用家及投資者甚具吸引力。 日期：2007年11月5日